فراموش كردن ذكر خيار در معامله 4265 . اگر طرفين معامله توافق كردند كه در معامله شرط خيار قرار دهند ، ولى هنگام عقد شرط خيار را فراموش كردند ، آيا باز ، خيار ثابت است ؟ ج . خيار ثابت است ، زيرا عقد مبتنى بر آن شرط واقع شده است . شرط ساقط شدن تمام خيارات 4266 . در بعضى از قولنامه‌ها در بنگاه‌ها نوشته شده است « معامله انجام شده قطعى است و كليه خيارات حتى خيار غبن از طرفين ساقط گرديد » ، آيا اين شروط جايز است ؟ در اين صورت هيچ نوع خيارى باقى مىماند كه از آن استفاده نمود ؟ ج . بله ، اين شروط جايز و ساقطكننده خيارات است ، مگر موردى كه از آن منصرف باشد . حقّ فسخ حتى با اسقاط كافه‌ى خيارات 4267 . شش دانگ يك دستگاه خانه با مساحت و مشخّصات و حدود معيّن به مبلغ معيّن بين خريدار و فروشنده قراردادنامه‌اى تنظيم گرديد . از كلّ ثمن معامله ، خريدار به عنوان بيعانه 19 را پرداخت كرده است و قرار بر اين شد كه بقيّه‌اى ثمن را در تاريخ انتقال سند رسمى نقدى به فروشنده بپردازد . دفترخانه‌اى براى تنظيم سند رسمى به حسب تراضى طرفين در دو ماه ديگر تعيين گرديد با اسقاط كافّه‌ى خيارات ، از جمله اسقاط خيار غبن ، فروشنده ملتزم شد در صورت انصراف و عدم حضور در دفتر مورد توافق مبلغ . . . دريافتى به عنوان بيعانه و مبلغى معادل بيعانه نيز به خريدار بپردازد . چهارده روز قبل از تاريخ مقرّر با ارسال اظهارنامه و تلگراف ، اعلام انصراف و فسخ نموده است به دليل غبن غير قابل اغماض ، با توجّه به اين كه در قراردادنامه اسقاط خيارات و غبن فاحش شده ، در صورتى كه غبن فاحش غير قابل اغماض نيز وجود داشته باشد ، آيا فروشنده حقّ فسخ دارد ؟ با توجّه به اين كه از ثمن معامله 19 را به عنوان بيعانه گرفته است و تا به امروز مورد معامله در تصرّف فروشنده است .